Gelibolu Emlakçılar Dernek Başkanı Hüseyin Tarıman, Ticaret Bakanlığı’nın emlak sektöründe şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sisteminin (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları için de zorunlu hale geldiğini ve bilindiği üzere daha öncede kiralık konutlar için uygulanan sistemin, artık ülke genelinde satış ilanlarını da kapsadığını açıkladı.
Başkan Tarıman, Bakanlığın, tüketici mağduriyetini önlemek ve kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçmek amacıyla devreye aldığı sistemin iki aşamalı olarak planladığını ve 1 Ocak 2025’te kiralık taşınmaz ilanlarında başlayan uygulamanın, ikinci aşamasında satılık taşınmazları da kapsayacak şekilde genişletildiğini ve uygulamaya alındığı bilgisini verdi.
Bu konuda açıklamalarda bulunan Gelibolu Emlakçılar Dernek Başkanı Hüseyin Tarıman, Yeni düzenlemeyle birlikte taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek satış ilanı sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirecek. Bu doğrulama sayesinde yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplarla yapılan haksız fiyat ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçilmesinin hedeflendiği ve doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda, “EİDS’den yetki doğrulaması yapıldı” ibaresi veya ilgili logonun da yer alacak bilgisini verdi.
YETKİLENDİRME SÜRESİ: EN AZ 3 AY
Sistem kapsamında mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi iptal edebilecek. Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olarak uygulanacak ve aynı ekran üzerinden uzatılabilecek.
Gelibolu Emlakçılar Dernek Başkanı Hüseyin Tarıman, yeni düzenlemenin sektörde önemli bir dönüşüm yaratacağını söyledi. Tarıman, sistemin kiralık ilanlarda uygulanmış olmasının uyum sürecini kolaylaştırdığını ifade etti ve düzenlemenin sahte ilanları ve yetkisiz emlakçılığı ortadan kaldıracağını vurgulayarak, uygulamanın hem tüketiciler hem de sektör temsilcileri açısından olumlu sonuçlar doğuracağını dile getirdi.
Tarıman, vatandaşların isterlerse emlak danışmanı olmadan da ilan verebileceğini ancak bu durumda ilan portalları, taşınmazın gerçekten ilanı veren kişiye ya da birinci derece yakınlarına ait olup olmadığını kanıtlaması gerekecek ve EİDS düzenlemelerine uymayan emlak danışmanları ve mülk sahipleri 10 bin liradan 100 bin liraya kadar değişen idari para cezalarıyla karşı karşıya kalabilecek. Ayrıca yetki belgesi olmadan aracılık yapan kişi ve işletmeler de yaptırım uygulanacaklar arasında yer alacak bilgisini de paylaştı